Centris.ca est une vitrine bien connue, qui offre une visibilité inégalée aux plus de 60 000 propriétés qu’elle contient. Mais comment fait-on pour y mettre sa maison à vendre ou à louer? Nous répondrons à cette question et bien d’autres dans cet article.

Collaborer avec un courtier immobilier pour afficher sur Centris.ca

Tout d’abord, il faut savoir qu’il est nécessaire de travailler avec un courtier immobilier pour mettre sa propriété sur Centris.ca. Pourquoi? Parce que le système Centris est un système de collaboration entre courtiers immobiliers, qui permet de profiter d’un immense réseau. Ainsi, dès qu’un courtier procède à l’inscription d’une propriété, celle-ci est proposée à plus de 16 000 courtiers immobiliers au Québec ainsi qu’à leurs clients acheteurs. Elle est également publiée sur le site Centris.ca, le site immobilier le plus visité au Québec.

Les courtiers sont donc les seuls à pouvoir procéder à l’inscription d’une propriété dans le système Centris.

Qu’est-ce que ça implique?

En tant que vendeur, qu’est-ce que ça implique de faire affaire avec un courtier immobilier? Vendre ou louer avec un courtier, c’est acheter la tranquillité d’esprit! Grâce à son expertise, il devient un allié précieux à chaque étape d’une transaction immobilière. Il anticipe les enjeux et les soucis potentiels, vous aidant ainsi à conclure la vente ou la location de votre propriété en toute sérénité. Mais avant de se lancer dans ce projet, il y a tout de même quelques éléments utiles à savoir.

Signature d’un contrat de courtage – Vente ou Location

En choisissant de travailler avec un courtier, vous devrez signer un Contrat de courtage – Vente ou Location, comme l’exige la Loi sur le courtage immobilier. Ce contrat précise vos droits et obligations, ainsi que ceux de votre courtier.

Différents formulaires de contrat existent selon le type d’immeuble mis en vente. Pour voir tous les formulaires de contrat de courtage, consultez le site de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ).

Comment sera rétribué mon courtier immobilier?

C’est vous, en tant que vendeur ou locateur, qui paiera votre courtier immobilier pour ses services. Comme le prévoit le Contrat de courtage – Vente, une rétribution est prévue lorsque vous accepterez une promesse d’achat d’un acheteur potentiel et que toutes les conditions émises auront été remplies, sauf la signature de l’acte de vente chez le notaire. Cette rétribution est souvent exprimée sous forme d’un pourcentage calculé sur le prix de vente. Il peut s’agir aussi d’une somme forfaitaire.

Quant au Contrat de courtage – Location, le calcul de la rétribution de votre courtier sera effectué en fonction du prix du loyer obtenu ou de la durée du bail négocié. Comme pour le Contrat de courtage – Vente, la rétribution peut aussi être une somme forfaitaire.

Dans tous les cas, le contrat de courtage (vente ou location) prévoit qu’une partie de cette rétribution payable à votre courtier sera partagée avec tout autre courtier qui collaborera à la vente ou la location de votre immeuble.

Avantages de travailler avec un courtier

Dans un marché immobilier complexe où la pression est grandissante, vendre ou louer avec un courtier présente de nombreux avantages :

  • Un spécialiste à vos côtés, du début à la fin : Le courtier vous expliquera les démarches à effectuer, étape par étape, et il vous accompagnera tout au long de la transaction, de votre première rencontre à la signature de l’acte de vente chez le notaire.
  • Mettre à profit l’expertise du courtier pour une vente efficace et au prix optimal : le courtier s’occupe de l’analyse comparative de marché et de la fixation du prix, de la stratégie de mise en marché, de la rédaction des documents légaux, et plus encore.
  • Optimiser son temps et ses efforts : de nombreuses tâches laborieuses sont prises en charge par le courtier, dont la vérification de l’exactitude des informations fournies relatives à votre immeuble, la gestion des demandes et des visites, la promotion ciblée de votre propriété et la négociation avec le courtier représentant des acheteurs qualifiés.
  • Bénéficier de recommandations informées, toujours à jour : le programme de formation continue de l’OACIQ vous permet de bénéficier des connaissances approfondies des courtiers sur les lois immobilières et les diverses règlementations provinciales ou municipales, entre autres. Votre courtier peut également vous guider vers un réseau professionnel comprenant des courtiers hypothécaires, des notaires, des inspecteurs en bâtiment, des arpenteurs-géomètres, des évaluateurs et plus encore.
  • Profiter d’une sécurité renforcée : en étant soumis à la Loi sur le courtage immobilier, chaque courtier doit respecter des règles strictes et un code de déontologie encadré par l’OACIQ. Il doit notamment avoir un permis de courtage et une assurance responsabilité professionnelle et se soumettre à une formation accréditée et continue obligatoire.

Avantages d’avoir votre propriété sur Centris.ca

Centris.ca est le site réunissant le plus grand nombre de propriétés à vendre ou à louer au Québec. Il permet d’effectuer des recherches précises parmi plus de 60 000 propriétés, afin que chaque acheteur trouve la maison de ses rêves. Ces avantages font de Centris.ca le site immobilier le plus consulté de la province!

Le système Centris favorise également une collaboration active entre les courtiers. Grâce à ce réseau de professionnels, votre courtier peut rapidement partager les détails de votre habitation avec ses collègues ayant des acheteurs intéressés et qualifiés, ce qui accélère le processus de vente.

Vous êtes prêt à vendre ou à louer? Pour profiter de la visibilité inégalée de Centris.ca et obtenir des conseils d’expert, consultez notre répertoire et trouvez votre courtier immobilier dès maintenant!

Par : Centris.ca