Remplissez un formulaire afin de recevoir des suggestions de propriétés selon vos goûts et critères
Outils de financement
Accédez à votre propriété, peu importe votre budget
Plusieurs outils peuvent vous aider à évaluer votre situation financière et à réaliser votre rêve de devenir propriétaire.
Capacité d’emprunt et prêt hypothécaire préétabli
Lorsque vous commencez à rechercher une propriété, il est à votre avantage de connaître votre capacité d’emprunt. Ainsi, vous saurez vers quel type de propriété vous pourrez vous tourner lors de vos recherches. Une bonne façon de faire est d’obtenir un prêt hypothécaire préétabli avant même d’avoir trouvé votre propriété. Grâce à un prêt hypothécaire préétabli, vous connaîtrez le montant que vous pouvez emprunter ainsi que le taux d’intérêt et le montant de chaque versement. De cette manière, vous pourrez rechercher une propriété à la mesure de vos moyens.
L’assurance prêt hypothécaire
Vous rêvez d’acheter une propriété, mais vous possédez moins de 20 % du prix d’achat pour la mise de fonds? Qu’à cela ne tienne : l’assurance prêt hypothécaire pourrait vous aider à concrétiser ce rêve. Habituellement, de nos jours, les prêteurs exigent une assurance prêt hypothécaire lorsque l’emprunteur possède une mise de fonds inférieure à 20 % du prix d’achat de la propriété.
L’assurance prêt hypothécaire s’applique à divers types de propriétés neuves ou existantes. Il faut aussi garder à l’esprit que plus la mise de fonds est modeste, plus les versements hypothécaires et le coût total de l’achat seront élevés. L’assurance prêt hypothécaire est offerte au Canada par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) et par Genworth Financial Canada.
Le régime d’accession à la propriété
Le régime d’accession à la propriété (RAP) est un programme gouvernemental qui permet à tout acheteur d’utiliser ses économies versées dans un REER pour financer l’achat d’une propriété sans avoir à payer d’impôt sur ce retrait. Les fonds retirés doivent être remis dans le REER en fonction du délai fixé par le programme.
Ni l’acheteur, ni son/sa conjoint(e) ne doivent avoir été propriétaires d’une habitation ayant servi de résidence principale au cours des cinq années précédant la demande de retrait. De plus, l’acheteur doit avoir conclu une entente écrite avant l’achat ou la construction d’une propriété (promesse d’achat ou contrat préliminaire) avant de pouvoir retirer les fonds du REER. Pour connaître en détails les conditions d’admissibilité, communiquez avec l’Agence du revenu du Canada ou avec votre institution financière.
SOURCE : CENTRIS.CA