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Avantages d’un courtier immobilier
Achetez en toute confiance!
Acheter une maison est un processus très complexe. En plus de gérer les aspects commerciaux, financiers et légaux, il faut savoir négocier efficacement. Les courtiers immobiliers membres d’une chambre immobilière sont des experts en la matière! En vous offrant leurs services, ils vous permettront de franchir toutes ces étapes avec succès.
Faire affaire avec un courtier immobilier vous assure d’être protégé(e) par la loi. En effet, la Loi sur le courtage immobilier ainsi que divers organismes régissent la profession de courtier immobilier afin que les consommateurs soient servis de façon équitable et compétente. Vous aurez ainsi l’assurance d’être servi(e) par un professionnel hautement qualifié et bien encadré.
Loi sur le courtage immobilier
La Loi sur le courtage immobilier a pour objectif principal de protéger le public. Pour ce faire, elle prévoit certaines règles relatives au contrat de courtage liant le courtier et le client qui souhaite vendre sa propriété. Ces règles sont analogues à certaines règles de la Loi sur la protection du consommateur.
Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec
Créé par la Loi sur le courtage immobilier, l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) a pour mission de protéger le public en encadrant la pratique de tous les professionnels immobiliers. Elle est responsable d’administrer l’examen qui mène à l’obtention d’un certificat de pratique et s’assure que les courtiers et courtières poursuivent leurs activités conformément à la loi et aux règlements en vigueur. Pour en savoir plus, visitez le www.oaciq.com.
Fonds d’indemnisation du courtage immobilier
Chaque courtier immobilier contribue au Fonds d’indemnisation du courtage immobilier. Le Fonds a le pouvoir d’indemniser le consommateur dans l’éventualité où un problème survient dans le cadre d’une transaction immobilière, qu’il s’agisse d’une fraude, d’une opération malhonnête ou d’un détournement de fonds ou de biens. Pour en savoir plus, visitez le www.indemnisation.org.
L’assurance responsabilité professionnelle
L’assurance responsabilité professionnelle à laquelle doivent souscrire les courtiers immobiliers offre une protection financière supplémentaire aux consommateurs en cas de faute, d’erreur, de négligence ou d’omission. Cette assurance couvre les réclamations de nature civile et les poursuites civiles.
Votre courtier peut vous aider à :
- Prendre part au processus d’achat d’une maison et remplir la documentation nécessaire du début à la fin en s’assurant que tout se déroule sans problème et sans imprévus.
- Négocier le prix d’achat et les modalités du contrat, dont la date de prise de possession et les réparations nécessaires (y compris les meubles ou l’équipement).
- Comprendre les complexités des contrats.
- Repérer la résidence voulue dans le quartier de votre choix, au prix qui vous convient.
- Comparer votre propriété à d’autres propriétés semblables vendues au cours de la dernière année.
- Évaluer les produits hypothécaires et les types de prêteurs afin de déterminer vos besoins.
- Savoir si vous êtes admissible aux programmes incitatifs du gouvernement en ce qui concerne l’accession à la propriété.
- Trouver des professionnels compétents tels que des avocats spécialisés dans l’immobilier, des évaluateurs résidentiels et des inspecteurs d’habitation.
- Vous familiariser avec le quartier – écoles, parcs et autres services.
- Calculer à l’avance les frais de clôture et les autres dépenses connexes.
Les renseignements suivants vous sont offerts à titre d’information seulement et ne constituent pas des conseils juridiques, ni ne remplacent le conseiller juridique.
SOURCES : CENTRIS.CA ET CREA